6.21早播报
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1.福州多举措防范高空抛物坠物 鼓励小区加装对空监控设备
记者19日获悉，为加强备受诟病的高空抛物坠物现象的管控力度，市房管局要求物业每月应至少检查一次小区公共区域防止坠物，并鼓励小区楼栋加装高清对空电子监控设备。
高空抛物坠物现象时有发生。在今年初召开的市人代会上，沈斗平、张宇代表提出了《关于加强福州市高空抛物坠物管控力度，有效防范事故风险的建议》：尽管高空抛物罪于2021年3月列入刑法，但在实际生活中，仍然存在高层建筑安全防护措施不规范，监控管护措施不完善、主体责任不清晰、居民法律道德意识不高等问题，导致高空抛物坠物追责难、索赔过程复杂繁琐，成为城市管理的“顽疾”。建议依法依规明确各小区物业、业主、居委会等责任与权限，在小区探索建立“楼长制”，不定期对高楼开展巡楼；新建小区和老旧小区都要规范设置高空坠物安全防护设施；配套高科技监控防控手段，对高层建筑物业管理机构安装高清对空电子监控设备；加强法律公德宣传教育力度，以案说法提高公众安全及维权意识。
“物业企业要加强高空抛物坠物危害性的宣传教育引导，并作好相关记录存档；定期检查小区监控、太阳能板、外置空调架、外置广告牌、商铺门头雨棚、阳台窗台外沿的搁置物等，每个月至少应该覆盖到一次，发现问题应及时组织整改修复或制止劝服，必要时申请动用住宅专项维修资金，紧急情况可先修后申请；制订高空抛物防范预案，不定时做好演习，并鼓励住户购买高空坠物保险。”市房管局近日回复代表建议时表示，同时，要求各县（市）区房管（住建）局鼓励有条件的小区，在依规征得业主的同意后，安装具备全天候监控、主动抓拍镜头、抛物坠物自动报警功能的“防高空抛物监控系统”，以从下往上“仰望”的角度监控高楼整体状况，破解取证难题。物业监控中心人员通过视频锁定向下抛物或坠物的住户后，应及时上门说明危害，进行沟通教育及督促整改。
记者还从市司法局了解到，将以线上与线下相结合的方式加大相关普法宣传。其中，线下拟把杜绝高空抛物坠物、有效防范事故风险等内容纳入今年的民法典宣传月主题活动；线上在“法治福州”微信公众号上开设“图说民法典”栏目和“民法典日签”栏目，不定期推送包含杜绝高空抛物坠物等内容的民法典素材；将“杜绝高空抛物坠物”宣传纳入国家机关“谁执法谁普法”年度责任清单，并组织“蒲公英”普法志愿者深入基层开展相关宣讲，引导群众自觉提升社会公德和法治观念。
来源：福州新闻网
2.晋安308个无物业老旧小区升级“五有”小区
新店社区党总支成立富和物业公司后，琴亭信和小区增加了智能监控。
傍晚，位于福州市晋安区鼓山镇福茶社区东方公寓小区的近邻架空层渐渐热闹起来，孩子们打乒乓球、在石桌上绘画，老人们围坐下棋聊天。“这里原是一个杂物堆积、无人问津的地方，如今成了居民们休闲娱乐的好去处。”居住在小区3号楼的老住户张红，看着小区的点滴变化，十分感慨。
“东方公寓小区是一个超过20年历史的老旧小区。小区原来有物业公司管理，但过去10多年来，一直面临着诸多管理难题：楼道灯坏了两个月没人修，垃圾清理不及时，居民苦不堪言，与物业公司的矛盾也日益尖锐。”晋安区福茶社区党委邓琳介绍说，为了改变这一现状，2020年，福茶社区党委牵头推行“近邻党建”工作，成立东方公寓小区党支部，引导热心党员、居民参与楼栋长选举，实行居民自治。
此后，大家利用小区架空层打造了一处居民休闲活动中心，改造了电动车棚，解决了小区内电动车乱停乱放的问题。如今，小区在保持0.55元/平方米收费标准不变的情况下，不仅实现了物业规范管理，而且每年有公共收益5万余元。
东方公寓小区在党支部领导下开启了居民自管，晋安区还有一些小区迎来了专业物业“管家”。
“我们把小区花园死角全部硬化改造，修建了停车场。当时不少居民质疑我们是为了赚停车收费，谁能想到，一场火灾改变了他们的看法。”日前，谈及晋安区新店社区琴亭信和小区的变化，新店社区党总支书记吴林徽感触颇深。
2020年，位于琴亭信和小区2号楼的一辆电动代步车因飞线充电导致自燃。好在有了新修建的停车场，消防车辆得以迅速进入，火势很快得到控制，最终未造成严重后果。
“如果是改造前，车辆密密麻麻胡乱堆积在一处，后果不堪设想。”吴林徽介绍道，琴亭信和小区是一个老旧小区，因基础设施差且无维修经费，原物业公司因收不抵支而退场，自2011年来无物业管理。从此，车辆停放无序、人员随意出入、小区卫生堪忧等问题频现。
如何将问题重重的小区带回正轨？2014年3月，新店社区在福州市率先成立社区党组织领办的公益性物业公司——富和物业管理有限公司，由社区党总支书记兼任物业公司党支部书记，聘任小区居民为经理，充当起了琴亭信和小区的“管家”。
目前，富和物业的57名员工均为本社区热心居民、低收入居民、退役军人、残疾人等，既解决了特殊群体就业难题，又让老旧小区实现从“无人管”到“长久治”的转变。经过多年努力，琴亭信和小区物业费缴纳率由2014年的不足40%增至97%，盈余部分全部转入公共维修基金，用于维修小区破损路面、花圃，安装门禁道闸、楼梯栏杆等，居民参与家园共治的氛围日益浓厚。
从“怨声不断”到如今的“零投诉”，东方公寓小区、琴亭信和小区的变化是晋安区党建引领无物业老旧小区治理的生动缩影。晋安区有308个无物业老旧小区，约占全区住宅小区数量的一半，涉及1791栋51846户居民。这些小区存在先天规划不合理、后天管理跟不上、基础设施欠账多、居民意见大等问题，成为城市基层治理的“痛点”和百姓安居的“短板”。
自2022年起，晋安区实施无物业老旧小区物业标准化管理，包含引进专业物业公司、业主自管、单位自管等方式，并创新实施社区党组织领办物业公司、大项目带老小区、事务中心兜底等模式。目前，晋安已完成全区无物业老旧小区物业标准化管理全覆盖。
晋安区成立了6个街镇小区事务服务中心；在这308个小区中，95个小区引入专业物业公司管理、183个小区采用居民自管、30个小区采用单位自管。这308个小区全部成立了党支部或兼合党支部，21家党建联建物业企业与21个社区结对子，共开展共建活动143场次；已实现有卫生保洁、有绿化养护、有物业维修、有停车管理、有治安防范的“五有”目标，居民满意率达85%以上。
来源：福州新闻网
3.购买福州市钢混结构法拍房 可申请公积金贷款
记者19日从福州住房公积金中心获悉，该中心近日推出法拍房公积金贷款业务，符合公积金贷款条件的缴存职工，购买福州市行政区域范围内钢混结构的法拍房时，可申请公积金贷款用于支付购房款。
如何办理？依照下列流程：竞拍前，借款人可向福州住房公积金中心申请预审；竞拍成功后，借款人向中心提交贷款申请；贷款审核审批；借款人签订贷款合同；贷款发放；借款人依约还款；承办银行协助借款人办理房产权属转移登记；承办银行办理房产抵押登记手续。
福州住房公积金中心相关负责人介绍，办理时除了公积金贷款所需材料外，另需提供竞买/拍卖/变卖公告、标的物调查表或司法评估报告、竞拍保证金缴交证明、竞拍成功确定书、借款人差额部分存款证明、履约担保材料等。
近年来，福州住房公积金中心借助引入“阶段性保证担保”的创新方式，解决了法拍房需“先抵押后放款”的堵点，进一步打通为民服务的“最后一公里”，助力职工圆住房安居梦。
来源：福州新闻网
4.福建省计划投入4000万元今年新配置1000台AED
记者近日从省财政厅获悉，为提高公共场所应急救护能力和水平，今年省委、省政府继续将公共场所配置自动体外除颤器（AED）和群众性应急救护公益培训列入为民办实事项目。全省财政计划投入4000万元，支持各地配置1000台AED，培训救护员10万人次。
AED自动体外除颤器是一种便携式、易操作的医疗急救设备，被誉为“救命神器”。普通人经过简单培训后，可按照设备语音提示为患者进行除颤和心肺复苏等急救服务。根据项目安排，今年我省将陆续在学校、养老机构、体育场馆等人员密集场所配置AED，提高设备普及率，为挽救生命争取宝贵时间。据悉，这是我省连续第三年将该项目纳入为民办实事项目。截至2023年底，全省已配置4748台AED，培训获证救护员45.77万人次。
来源：东南网
今日夏至，福州热浪起。未来几天福州高温晴热多雷雨天气，需防暑祛湿，运动不宜剧烈，尽量在清晨或傍晚进行。福州气象/图
